德州2021十大正规彩票app经纪人®法律部门, 并听取租赁及物业管理表格专责小组的意见, 对德州2021十大正规彩票app经纪人®表格进行了修改, 采用新形式, 移除表单. 这些变化于2月6日提出,并于5月15日生效. 更新后的表格将在 德州2021十大正规彩票app经纪人®空白表格下载页面 和所有我们认可的表格供应商. 下面是所有受影响的表单的摘要.
敬请留意第二阶段有关租赁及物业管理表格的更新, 其中包括 物业管理协议 和 住宅租赁.
修订后的形式
TXR 2003 住宅租赁申请
- 标记段落以方便使用
- 重新格式化以方便识别申请人信息
- 增加了识别共同申请人及其关系的区域
- 增加短信同意问题
- 澄清REALTOR®代表和营销问题
- 澄清车辆部分应包括任何和所有,并增加停车免责声明
- 在吸烟问题中添加了电子烟
- 明确授权段落
TXR 2004 动物协议
- 澄清了援助动物仍需向房东报告的期望
- 根据德克萨斯州人力资源法典第121条,增加了关于援助动物失实陈述的加粗说明.006
- 明确对动物的期望
- 澄清考虑段,以说明各种情况
- 改写承租人对财产损害的责任
- 澄清默认段落包括立即移除动物
TXR 2006 住宅租赁清单及条件表
- 为便于使用而重新格式化
- 将“主卧”改为“主卧”
- 用“窗帘”代替“窗帘、百叶窗”,以最大限度地提供信息
- 在R部分增加了“门钥匙”和“其他”的空白. 键数
TXR 2007 住宅租赁担保
- 将“宠物”改为“动物”,以保持所有德州REALTORS®形式的一致性
- 澄清所列姓名应与身份证明上所列姓名相符
- 用简单的“phone”和“alternate phone”代替电话/传呼机
- 移除身高,体重,头发颜色和眼睛颜色
- 增加了“与租户的关系”一行
TXR 2014 住宅契约修订
- 为房东和房客的名字增加了额外的空间
- 澄清C部分. Occupants; it now states that occupants are amended as follows with both “add” 和 “remove” sections
- 增加了关于居住者变更与租户变更的说明
- 更改了业主和租户的信息框,以便与下面的签名框对应
TXR 2015 关于租金淹水披露的附录
- 在页面顶部添加信息通知,以便正确使用表单
TXR 2016 租户和占用者信息
- 轻微的格式修改
- 澄清必须使用法定全名
- 删除“年龄”空间,因为已经要求出生日期
- 增加了“ID号码”作为许可证号码的替代选项
- 删除婚姻状况问题
- 明确了租户和占用者信息的位置
TXR 2208 迁出通知书
- 为B(2)的生效日期添加注释,以确保符合《物权法》
- 移动免责声明,在B(2)生效日期下添加注释
- 根据《2021十大正规彩票app》第24条,增加注释以澄清其他交付方式.005(f-1)
TXR 2211 有关承租人变更的租约修订
- 将“宠物”替换为“动物”,以保持所有形式的一致性
- 澄清B节以说明任何和所有存款
TXR 2216 保证金分项表
- 将“宠物”替换为“动物”,以保持所有形式的一致性
- 澄清保证金内容
- 为“其他”部分增加了额外的空间
TXR 2225 对动物援助请求的回应
- 将“宠物”替换为“动物”,以保持所有形式的一致性
- 将属性中的“动物”更改为属性上的“动物”,以包括属性的所有区域
- 将房东签名线移到左边,以保持表格之间的一致性
TXR 2226 房东关于援助动物的一般信息
- 为清晰起见,增加了对援助动物定义的信息;
- 将“宠物”替换为“动物”,以保持所有形式的一致性
TXR 2229 因伤亡损失而终止合同的通知
- 包括从财产中移除物品的合理性标准
新形式
TXR 2230 拖欠租金及违反租约通知书
- 专为物业经理或业主通知租客违反租约的财务行为而设计.e., 未及时缴纳租金的, 未付租金通知书, (或已被开具该款项的机构退回的未付款项). 虽然不是必须的, 此表格给予租客补救违约行为的机会,因此不得用作终止租客占用物业权利的通知. 设计用于与TXR 2208一起使用,以满足德克萨斯州财产法第24章的要求.
TXR 2231 非租金违约通知书
- 用于物业经理或业主通知承租人承租人违反租约的任何其他条款(非财务条款)。. 虽然不是必须的, 此表格给租户一个机会来纠正所列的违约行为,因此不能用作终止租户占用物业权利的通知. 以满足德州财产法第24章的要求, 此表格应与txr2208一起使用.
删除表单
TXR 2209 逾期通知或其他违约通知
TXR 2227 COVID-19租赁计划付款协议
应该像我几个月前2021十大正规彩票app的那样,在租赁协议中加入调解条款吗. 购买协议上有,为什么租赁协议上没有呢?
需要将洪泛平原附录/租赁楼层披露选项添加到卖方回租表格中——这将比将该表格添加到回租表格的说明占用更少的空间,并将简化回租流程.
什么时候将新表单添加到zip表单中?